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深圳写字楼租金创历史新高或受外贸好转及前海影响

发布时间:2021-01-13 12:42:20 阅读: 来源:凿岩机厂家

深圳写字楼租金创历史新高 或受外贸好转及前海影响

根据深圳中原地产的监测,二季度,福田中心区甲级、准甲级写字楼租金再创新高,其中甲级租金高达247元/平方米。有统计表明,深圳甲级写字楼租金环比涨幅自2013年第二季度起,已持续6个季度领跑国内其他一线城市。

一家大型楼盘的沙盘前,前来咨询者寥寥无几。新华社资料图片

在住宅市场陷入平淡交易期、迟迟打不开局面之际,写字楼市场却是一路高歌猛进,受外贸形势好转以及前海企业加速入驻等因素影响,租赁需求维持活跃。根据深圳中原地产的监测,二季度,全市甲级、准甲级写字楼租金双双创下历史新高,甲级写字楼租金达到231.63元/平方米,同比涨幅达16.31%。

写字楼租赁活跃

以福田中心区为例,该区域写字楼租赁市场已经持续活跃近一年,性价比较高的笋盘已经逐步消化,且包租客的出现及不断上涨的租金使业主信心增强。

根据深圳中原地产的监测,二季度,福田中心区甲级、准甲级写字楼租金再创新高,其中甲级租金高达247元/平方米。

在新华保险大厦一楼中介地铺,置业顾问刘经理告诉记者,近来,该大厦中区和高区200平方米以上的精装户型非常好租,价格从160元至210元/平方米不等,租户大多是一些外贸企业,也有一些中介服务机构及小开发商。

记者在调查中发现,南山区受前海辐射影响,租赁需求有所增加,且部分新入市高档写字楼租金定价较高,使周边租金跟着上调。比如南山SCC中洲控股写字楼是上月入市的高档写字楼,其中A座只租不售,目前其租金已经达到了200元—300元/平方米。

有统计表明,深圳甲级写字楼租金环比涨幅自2013年第二季度起,已持续6个季度领跑国内其他一线城市。

对于写字楼租金持续上涨的原因,市场分析人士称,这与前海注册公司数量猛增有关,注册企业对办公物业需求扩大,从而导致全市成熟区域甲级写字楼格外抢手。

在仲量联行深圳董事总经理夏春毅看来,近来,金融业引导的深圳办公楼需求,深圳金融企业的扩张和新设立办公室的需求尤为活跃,并带动第三产业扩张需求,使整体租赁成交保持积极态势。

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