深圳写字楼租金创历史新高或受外贸好转及前海影响
深圳写字楼租金创历史新高 或受外贸好转及前海影响
根据深圳中原地产的监测，二季度，福田中心区甲级、准甲级写字楼租金再创新高，其中甲级租金高达247元/平方米。有统计表明，深圳甲级写字楼租金环比涨幅自2013年第二季度起，已持续6个季度领跑国内其他一线城市。
一家大型楼盘的沙盘前，前来咨询者寥寥无几。新华社资料图片
在住宅市场陷入平淡交易期、迟迟打不开局面之际，写字楼市场却是一路高歌猛进，受外贸形势好转以及前海企业加速入驻等因素影响，租赁需求维持活跃。根据深圳中原地产的监测，二季度，全市甲级、准甲级写字楼租金双双创下历史新高，甲级写字楼租金达到231.63元/平方米，同比涨幅达16.31%。
写字楼租赁活跃
以福田中心区为例，该区域写字楼租赁市场已经持续活跃近一年，性价比较高的笋盘已经逐步消化，且包租客的出现及不断上涨的租金使业主信心增强。
根据深圳中原地产的监测，二季度，福田中心区甲级、准甲级写字楼租金再创新高，其中甲级租金高达247元/平方米。
在新华保险大厦一楼中介地铺，置业顾问刘经理告诉记者，近来，该大厦中区和高区200平方米以上的精装户型非常好租，价格从160元至210元/平方米不等，租户大多是一些外贸企业，也有一些中介服务机构及小开发商。
记者在调查中发现，南山区受前海辐射影响，租赁需求有所增加，且部分新入市高档写字楼租金定价较高，使周边租金跟着上调。比如南山SCC中洲控股写字楼是上月入市的高档写字楼，其中A座只租不售，目前其租金已经达到了200元—300元/平方米。
有统计表明，深圳甲级写字楼租金环比涨幅自2013年第二季度起，已持续6个季度领跑国内其他一线城市。
对于写字楼租金持续上涨的原因，市场分析人士称，这与前海注册公司数量猛增有关，注册企业对办公物业需求扩大，从而导致全市成熟区域甲级写字楼格外抢手。
在仲量联行深圳董事总经理夏春毅看来，近来，金融业引导的深圳办公楼需求，深圳金融企业的扩张和新设立办公室的需求尤为活跃，并带动第三产业扩张需求，使整体租赁成交保持积极态势。
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