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深圳写字楼租金创新高甲级市场升幅连续6季度领跑

发布时间:2021-01-13 12:28:25 阅读: 来源:凿岩机厂家

深圳写字楼租金创新高 甲级市场升幅连续6季度领跑

外贸形势的逐步好转以及前海企业的加速入驻,使今年二季度深圳写字楼租赁需求维持活跃,甲级、准甲级写字楼租金双双创下历史新高。

外贸形势的逐步好转以及前海企业的加速入驻,使今年二季度深圳写字楼租赁需求维持活跃,甲级、准甲级写字楼租金双双创下历史新高。记者昨日采访获悉,深圳写字楼租赁市场持续升温,甲级写字楼租金环比升幅自2013年一季度起,已持续6个季度领跑国内其他一线城市。

■ 深圳特区报记者 曾洁

福田中心区租金领涨

据深圳中原研究中心的监测,二季度,全市甲级写字楼租金每月为 231.63元/平方米,同比涨幅高达16.31%;品质次之的准甲级写字楼平均租金每月为 175.32 元/平方米。甲级和准甲级写字楼平均租金均创下历史新高。

仲量联行的数据则显示,二季度全市平均租金水平环比上涨3.2%,至每月199元每平方米。该环比升幅自2013年第二季度起,已持续6个季度领跑国内其他一线城市。

深圳中原研究人士介绍,在全市各区中,福田中心区涨幅最明显,甲级写字楼平均租金再创新高,至247元/平方米·月,比一季度上涨6.93%。包括新华保险大厦在内的多栋物业租金创出历史新高。

记者获悉,福田中心区租赁市场已经持续活跃近一年,性价比较高的笋盘已经逐步消化,包租客的出现及不断上涨的租金使业主信心走强。此外,南山区受前海辐射影响,租赁需求有所增加,且部分新入市高档写字楼租金定价较高,使周边租金跟着上调。

写字楼售价方面,由于新增供应项目的增多而受到抑制,基本维持在一季度平均水平。

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