深圳写字楼租金创新高甲级市场升幅连续6季度领跑

发布时间：2021-01-13 12:28:25 阅读：次来源：凿岩机厂家

外贸形势的逐步好转以及前海企业的加速入驻，使今年二季度深圳写字楼租赁需求维持活跃，甲级、准甲级写字楼租金双双创下历史新高。

外贸形势的逐步好转以及前海企业的加速入驻，使今年二季度深圳写字楼租赁需求维持活跃，甲级、准甲级写字楼租金双双创下历史新高。记者昨日采访获悉，深圳写字楼租赁市场持续升温，甲级写字楼租金环比升幅自2013年一季度起，已持续6个季度领跑国内其他一线城市。

■ 深圳特区报记者曾洁

福田中心区租金领涨

据深圳中原研究中心的监测，二季度，全市甲级写字楼租金每月为 231.63元/平方米，同比涨幅高达16.31%；品质次之的准甲级写字楼平均租金每月为 175.32 元/平方米。甲级和准甲级写字楼平均租金均创下历史新高。

仲量联行的数据则显示，二季度全市平均租金水平环比上涨3.2%，至每月199元每平方米。该环比升幅自2013年第二季度起，已持续6个季度领跑国内其他一线城市。

深圳中原研究人士介绍，在全市各区中，福田中心区涨幅最明显，甲级写字楼平均租金再创新高，至247元/平方米·月，比一季度上涨6.93%。包括新华保险大厦在内的多栋物业租金创出历史新高。

记者获悉，福田中心区租赁市场已经持续活跃近一年，性价比较高的笋盘已经逐步消化，包租客的出现及不断上涨的租金使业主信心走强。此外，南山区受前海辐射影响，租赁需求有所增加，且部分新入市高档写字楼租金定价较高，使周边租金跟着上调。

写字楼售价方面，由于新增供应项目的增多而受到抑制，基本维持在一季度平均水平。