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深圳写字楼市场供需两旺高档住宅推盘量环比跌8成

发布时间:2021-01-13 12:00:26 阅读: 来源:凿岩机厂家

深圳写字楼市场供需两旺 高档住宅推盘量环比跌8成

预计未来6个月将有30万平方米的新增供应入市,主要集中在福田区和南山区。在新增需求不断增长以及新落成写字楼租赁向好的情况下,预计未来深圳写字楼市场租金将表现平稳,但新入市写字楼项目不断增加,导致空置率依然会上升。

 

深圳特区报见习记者 陈文标 通讯员 郭欣怡

“在全国写字楼市场表现相对低迷的情况下,深圳写字楼市场称得上是一枝独秀!”昨日,世邦魏理仕华南区研究部副董事郭丽萍如是评价深圳写字楼本季度的市场表现。在这场针对2015年第一季度深圳物业市场回顾的新闻发布会上,郭丽萍还介绍了深圳物流仓库供不应求状况持续加剧和高档住宅推盘量骤减的情况。

写字楼供需均创历史新高

一般而言,受春节淡季影响,写字楼市场会比较低迷。但是,深圳写字楼市场却出现了供需两旺的情况,称得上是一枝独秀。

据郭丽萍介绍,本季度深圳共有6个写字楼项目入市,新增供应量49万平方米。“这个供应量非常大,从全国来看都是比较惊人的。”此外,得益于新入市项目前期累积的预租客户以及受自贸区、前海等政策利好带动下,单季吸纳量18万平方米,比去年三、四季度多出3万平方米,为2010年二季度以来最高。“3万平方米相当于一幢写字楼,可见需求是非常旺盛的。”据郭丽萍介绍,在甲级写字楼租赁和交易中,金融、科技企业依旧表现活跃。而值得注意的是受前海、蛇口自贸区成立影响,贸易企业对于写字楼的需求开始上升。

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