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4月份70个大中城市住宅量价齐涨各地房价分化中商产业

发布时间:2019-09-30 07:19:57 阅读: 来源:凿岩机厂家

4月份70个大中城市住宅量价齐涨 各地房价分化-中商产业

国家统计局今日公布的数据显示,中国四月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中:

环比价格下降的城市有48个(前值50个),上涨的城市有18个(前值12个),持平的城市4个(前值8个)。最高涨幅为1.8%,最低为下降0.7%。

同比价格上涨的城市有1个,下跌有69个(上月70个全部下跌)。最高涨幅为0.7%,最低为下降10.3%。

根据交通银行测算,

四月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%,终结了此前11个月连跌的趋势。此前的三月,70大中城市新建商品住宅均价出现连续11个月环比下跌,但跌幅仅为0.17%,较二月的环比下降0.46%明显缩窄。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称:

一、房价环比略有上涨,城市间仍呈分化局面。在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。发布的数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,分别比上月增加了6个和16个;持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

分城市看,分化仍然较为明显,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,最高涨幅分别为1.8%和2.4%,少数二线城市房价出现上涨,绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

二、房价同比降幅收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着部分城市房价环比上涨,4月房价同比降幅总体略有收窄。其中,新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个,比上月增加12个;二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个,比上月增加11个。

华尔街见闻网站介绍过,在“330新政”的提振下,房地产市场出现了久违的回暖。

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四月份全国商品房销售面积同比增7%,为15个月来首次正增长,销售额更是同比增长13.3%。但从投资和资金数据来看,房企的现金流状况和信心并未出现明显改善,此轮反弹也许难以持续。

三月份报告显示,70个大中城市住宅价格跌幅减小,成交量明显放大。政策暖风频吹之下,中国楼市出现解冻迹象。新建商品住宅价格环比下降的城市有50个,比上月减少16个;持平和上涨的城市分别有8个和12个,分别比上月增加6个和10个。

光大证券表示,看起来,地产政策的放松对地产行业还是起到了明显的刺激作用。不过,土地购置面积和新开工增速仍然处在大幅负增长状况,地产投资到位资金也仍然负增长,这都迟滞了销售复苏向投资的传导。

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